格安物件を探すには、引っ越しシーズンを避けるのが一番簡単な方法です。
引越しシーズンは、11月〜12月、3月〜4月の年2回。この約1か月前から多くの物件が市場に出始め、同時に多くの人が物件を探し始めます。
この時期は、条件の良い物件はすぐに埋まる為、多少条件の悪い物件であっても不動産屋及び大家さんは強気の交渉をしてきます。家賃等の値引きもあまり期待はできません。
反対に引っ越しシーズン以外は、出回っている物件数は少ないものの、探している人も少なくなります。条件の良い物件でも長期間空室になっている場合があり、値引き交渉もしやすいと言えます。

また、格安物件を見つける他の方法としては、多くの人が上げる希望条件にとらわれないことです。「駅近」「バス・トイレ別」「2階以上」などを満たす物件は人気が高く、必然的に家賃が割高になります。他に比べて明らかに格安な物件は、設備に欠陥がある、立地に問題があるなど理由があるのが大半ですが、特に気にならなければ、その人にとっては掘出し物となり得ます。完璧な条件を求めず、自分の生活スタイルに合わせて条件を厳選することで、格安物件を探すことも可能になります。